Hur mycket får jag låna?
En ärlig uppskattning byggd på bankernas KALP-logik — ingen kreditupplysning.
Hushållets sammanlagda nettoinkomst.
Mat, transport, försäkringar, kläder, nöje. Förifyllt exempel utifrån hushållet — justera till era faktiska utgifter.
Månadskostnad för billån, privatlån, studielån och krediter.
Sätter också taket: bolånet får vara högst nio gånger kontantinsatsen (bolånetaket 90 %).
Ungefärlig månadsavgift och drift för den typ av bostad du siktar på.
Bankens stressränta — klart högre än den ränta du faktiskt erbjuds. Förvalet är ett exempel.
Med i kontantinsats räcker det till en bostad för ungefär .
Det är kontantinsatsen som sätter taket — bolånetaket tillåter högst nio gånger insatsen. Din ekonomi hade klarat ≈ .
Det är din ekonomi som sätter taket — kvar-att-leva-på-utrymmet tar slut före bolånetaket, som hade tillåtit ≈ .
Känsligt för kalkylräntan: vid blir det ≈ , vid ≈ .
En räknemodell — inte ett lånelöfte. Bankens kreditprövning väger in mer: anställningsform, kreditupplysning och egna schablonbelopp.
Med de här siffrorna finns inget utrymme kvar för ett bolån — utgifterna och lånen tar hela inkomsten. Justera siffrorna och se var utrymmet uppstår.
Utan kontantinsats blir bolånet noll — bolånetaket kräver att du själv står för minst 10 % av priset.
- Modellen räknar som bankerna: en KALP-kalkyl (kvar att leva på). Inkomsten minus utgifter och befintliga lån ger utrymmet för bolånet, som stressas med kalkylräntan plus den lagstadgade amortering som gäller för belåningsgraden.
- Kalkylräntan är ett antagande. Bankerna stresstestar med en ränta klart över den du faktiskt erbjuds, och nivån skiljer sig mellan banker och över tid — därför kan du ändra den.
- De förifyllda utgifterna är exempel utifrån hushållets storlek, inte myndighetssiffror. Justera till hushållets verkliga utgifter — det är dem banken i praktiken räknar på.
- Bolånetaket begränsar lånet till 90 % av priset, alltså högst nio gånger kontantinsatsen.
- Stresstestet räknar utan ränteavdrag, vilket gör uppskattningen försiktig. Resultatet är en modell — inte ett lånelöfte och ingen kreditprövning.
Kalkylatorn är en räknemodell — ingen prognos och ingen finansiell rådgivning. Den räknar bara på det du själv matar in.
Vad är KALP?
Kvar att leva på — bankernas metod för att pröva ett bolån. Banken drar utgifter, befintliga lån och en stressad bolånekostnad från hushållets inkomst; det som blir kvar måste räcka att leva på. Den här kalkylatorn bygger på samma logik, med dina egna siffror.
Vilken kalkylränta ska jag använda?
Bankerna använder egna nivåer som normalt ligger flera procentenheter över den faktiska bolåneräntan, och de ändras över tid. Förvalet här är ett exempel — testa både högre och lägre och se hur mycket svaret rör sig. Det är också poängen: ett lånelöfte är känsligare för kalkylräntan än för det mesta annat.
Vad begränsar hur mycket jag får låna?
Två saker: din ekonomi (KALP-utrymmet) och bolånetaket, som kräver minst 10 % kontantinsats — lånet kan alltså aldrig bli större än nio gånger insatsen. Kalkylatorn visar vilken av de två som sätter taket för just dig.
Gäller skuldkvotstaket på 4,5 gånger inkomsten fortfarande?
Nej. Det skärpta amorteringskravet för lån över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten avskaffades 1 april 2026, och det finns ingen inkomstregel kvar i lagen. Bankerna får dock fortfarande sätta egna gränser i sin kreditprövning — och gör det ofta.
Är det här ett lånelöfte?
Nej. Ett lånelöfte kräver bankens kreditprövning med kreditupplysning, anställningskontroll och bankens egna schablonbelopp. Den här kalkylen visar storleksordningen med bankernas metod, så att du vet vad som väntar — ansök sedan om lånelöfte hos banken.
Färdigräknat? Se vad folket säger om företagen som förvaltar pengarna.
Jämför bolånSe hur ett månadssparande växer när avkastningen börjar avkasta.
Månadskostnad, amorteringskrav och belåningsgrad — enligt 2026 års regler.
Hur länge tar det att nå ditt sparmål — eller vad kostar det per månad?
Månadskostnad för ett privatlån — med effektiv ränta inräknad.
Översätt månadsränta och avgifter till det enda jämförbara talet.
Vilken årlig avkastning gav investeringen — eller vilken krävs?